トステムと三菱UFJリースは7月21日、サッシや玄関ドアなどのリース事業をマンション向けに開始したと発表した。古くなったサッシなどをリース方式で交換可能にして、修繕積立金が不足しているマンションなども改修工事ができるようにする。
トステムが三菱UFJリースに商品を販売し、三菱UFJリースがマンション管理組合と商品リースの契約を結ぶ。取り付けは、トステムが元請となって施工する。サッシなどの開口部を断熱・遮熱効果の高い最新の製品に交換することで、冷暖房費も大幅に軽減できるという。
代金は毎月定額で、リース契約期間は最長で10年。工事費用は工事完了時点で一括支払いとなる。契約はマンション管理組合名義で、連帯保証人や保証会社などの第三者保証は不要。一括購入によって、費用総額を抑えられる。また動産総合保険が付く。
両社のシミュレーション例では、総戸数50戸のマンション管理組合が10年間のリースをした場合、アルミサッシで1戸あたり月額2900円から。玄関ドアで同980円から。内窓の「インプラス」が同1350円から。リース契約終了時は、取り付けたサッシや玄関ドアは管理組合に譲渡する。
マンションでは、管理組合が長期修繕計画を立て、住民が共有部分の修繕を積み立てているが、国土交通省の調査によると、築29年超の集合住宅の28％で修繕積立金が不足している。また、長期修繕計画では、外装塗装や屋上の防水処理などが優先され、サッシや玄関ドアの交換は後回しにされがちという。
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