大阪市住宅供給公社は、老朽化が目立つ境川住宅など10団地・15棟・865戸の公社賃貸住宅について、今後の方向性を検討する。活用計画を策定するため、委託先選定で公募型プロポーザルを実施。市浦ハウジング＆プランニング（本社・東京都文京区）を特定した。本年度末までに、建て替えを行うか、現状のまま耐震化するかなど、一定の方向性を定める。2011年度以降に具体的な調査、計画策定などを行う見通しだ。
10団地は昭和20～30年代の建設で、施設や設備が老朽化。居住性のほか、耐震性にも問題があるとみられている。しかし、居住者や区分所有者への対応、事業費など多くの問題を抱え、どう対応するかが定まっていない状況。
今回の計画策定で、建て替え、耐震化、廃止などの方法の中から、どれが適当か方向性を定める。居住者、区分所有者への対応、工程、資金計画などを検討し、具体化へのたたき台とする予定。
10団地のうち、西区の川口住宅はすでに入居者募集を停止しているが、財政難などから未利用状態にある。08年に関西経済同友会が「都心居住を進める核となるモデル事業として、民間活用によって再開発すべき」と提言するなど注目の物件。境川住宅は、京セラドーム大阪の近接にある10階建てで、下部に企業、飲食店などが数多く営業している。このほかにも、立地条件に優れた物件が多い。
公社は、同種の業務で初めて公募型プロポーザルを実施した。民間のノウハウを幅広く取り入れたいとの意向で、今後の具体化が期待される。
対象の10団地は次の通り。
▽川口住宅（西区）５階建て▽八幡屋住宅（港区）４階建て６棟▽八雲住宅（港区）４階建て▽福島住宅（福島区）７階建て▽南堀江住宅（西区）５階建て▽塚本住宅（西淀川区）５階建て▽北八幡屋住宅（港区）５階建て▽境川住宅（西区）10階建て▽西野田住宅（福島区）４階建て▽加賀屋住宅（住之江区）５階建て
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