住友林業の子会社の住友林業ホームテック（東京都千代田区）は、定価制のリフォーム「リフォレスト」の展開を2010年10月1日に開始した。
定価制リフォームは一般に、全面リフォームのための標準的な工事がセットになったもの。所定の坪単価に施工面積の坪数を掛けることで工事費が決まる。同社が2階建ての木造戸建て住宅を対象としてこの種のリフォームに参入するのは、今回が初めてだ。
既存の定価制リフォームでは、同じ住友系の住友不動産による「新築そっくりさん」の知名度が高く、シェアで「他社に圧倒的な差を付けている」（住宅産業研究所の関博計さん）とも言われる。
一方、住友林業は1988年に設立した住友林業ホームテックを中心にリフォームを展開している。物件ごとに個別対応するリフォームが主力だ。その方針は今後も変えないという。
ホームテック営業部の担当者は、定価制に参入する理由を、「この種のリフォームが定着し、一定の顧客層が形成されているから」と説明する。定価制リフォームの認知が進み、同社の条件（右上）に適合する住宅が多い地域を三大都市圏とみて、地域限定で展開していく考えだ。
リフォレストの価格設定は延べ床面積40坪の場合、坪単価は22万500円で総額882万円。赤字工事につながるような低価格路線はとらず、これまでの個別対応のリフォームで実際にかかったコストを基に価格を設定するという。
・基礎に劣化や沈下などがない
・耐震診断が可能
・延べ床面積が約66m2（20坪）以上
・対象地域は三大都市圏。上の条件に当てはまる住宅が多いうえに、定価制リフォームがある程度認知されていると考えられる地域のため
・新築時の設計者や施工者は住友林業でなくてもよい
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