瓦屋根の代わりに屋上庭園 / 日経BP

屋上緑化関連資材の販売を手がける東邦レオ（大阪市）は、新築の木造住宅に屋上庭園を設けるパッケージ商品「プラスワンリビング」を11月17日から販売開始した。屋上緑化のノウハウを活用し、狭小敷地で多くの空間を確保できる。「ベーシックプラン」の価格は約100万円で、瓦屋根と同等の価格帯とした。

瓦屋根（左）と同等価格帯で屋上庭園（右）を可能にした「プラスワンリビング」（資料：東邦レオ）

　

 　木造住宅に利用可能な緑化システムとウッドデッキなどの屋上アイテムを選択して軽量化。鉄筋コンクリート住宅に比べて強度の劣る木造で屋上庭園を可能にした。FRP防水、屋上緑化・舗装、自動水やりシステムなどを含み、防水には10年保証の屋上緑化専用シートを採用した。

 　資材調達の効率化や、建売住宅の一括受注などによって、価格を抑え、ベーシックプランは3.3m2当たり6万5000円（税別、材料費・工事費込み）からとした。50m2（15.2坪）の場合で99万円となる。ほかに、菜園やバーベキューでの用途を想定した「アウトドアダイニング」、花やハーブ作りを楽しめる「屋上ガーデン」などハイグレードプラン（4プラン）がある。

ベーシックプランの施工イメージ（資料：東邦レオ）

ハイグレードプラン「アウトドアダイニング」の施工イメージ（資料：東邦レオ）

ハイグレードプラン「屋上ガーデン」の施工イメージ（資料：東邦レオ）

　全国のハウスビルダー・工務店とパートナー契約を締結し、共同企画として展開する。まず関東以西で開始。3年後に年間20億円の売り上げを目指す。また、将来的には既存の木造住宅の改修についても検討していく。

 　東邦レオは、1999年から鉄筋コンクリート住宅や集合住宅のルーフバルコニーの屋上庭園事業を展開。社内屋上ガーデンプランナーによるオーダーメイド設計で、約500件、1ha以上の屋上庭園を手がけた実績を持つ。