京橋(大阪市都島区）に3月27日、インド・ネパール料理店「印度寝春快楽食堂（いんどねぱーるかいらくしょくどう） されがま」（大阪市城東区蒲生1、TEL 06-6932-4114）がオープンした。

　店舗面積は9坪。座席は、テーブル・カウンターの計16席。店名の「されがま」とは、インド音楽の「ドレミファ」のことで、心地よい音楽に身を委ねるようにリラックスできる空間を目指して付けたという。

　ネパール出身のシェフ・タパさんが作るメニューは、インド・ネパールの現地さながらの本格料理。厨房の土釜（タンドール）で調理するパリパリ感とモチモチ感の両方の食感が組み合わさったさまざまな種類の「ナン」（280円～）やジューシーな「タンドリーチキン」（480円）をはじめ、カレー類（700円～）やシークカバブ（2個360円）などの一品料理も豊富にそろえる。「お酒と料理の組み合わせも楽しんでもらえたら」（マネジャーの石井隆義さん）と、焼酎やインド直輸入ワインなどドリンクにもこだわる。客単価は2,000円～3,000円。

　「JR沿線の高架下の下町が好き」と話す石井さん。福島・天満・京橋を出店候補地としていたが、最終的に以前関目に住んでいたことから土地勘のあった京橋への出店を決めた。「カウンター席を設けたのに、なぜか京橋のお客さんはいすを畳んで立ちたがる。さすが立ち飲みの街（笑）」と石井さん。スタンディングスタイルでアルコールをメーンで楽しむ客や席に着いてしっかりと食事を楽しむ客、食材の野菜を指差し「あれを土釜でシンプルに焼いて」とメニューにないものを注文して食べる客など、それぞれ自分スタイルで楽しむ客が多いのも京橋の特徴だという。

　営業時間は17時～23時。日曜定休。貸し切りは10人から。

～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～

大阪府行政書士会　旭東支部所属　（大阪市都島区・鶴見区・城東区・旭区）　　　　　　　　　　　　東洋法務総合事務所の Ｂ ｌ ｏ ｇへようこそ。

当事務所は大阪府大阪市城東区にある行政書士事務所です。　　　　　　　　　　　　建設業許可に関する全般（新規・更新申請・経営事項審査・入札参加資格審査・業種追加・決算変更届など）や電子定款認証に対応した法人・会社設立を専門に取扱う行政書士事務所です。補助金や助成金または決算などについても他士業（弁護士、弁理士、司法書士、税理士、社労士、土地家屋調査士など他多数）と提携していますので連携してサポートすることが可能でワンストップサービスの実現を目標に日々励んでおります。

ホームページに戻る　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　→　　http://www.to-you-lawyer.com/  こちらをクリックしてください。

〒536-0006　大阪府大阪市城東区野江2丁目3番4号

TEL.06-6786-0008　FAX.06-6955-8923　                                                                                                 　お電話でのお問合せ受付時間　/　平日9：00～18：00 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（土日祝は、原則として休業させていただいております）

日本住宅保証検査機構（JIO）は2010年3月19日、住宅のリフォーム工事を対象に「JIOリフォームかし保険」の運営を始めたと発表した。新築用の住宅瑕疵担保責任保険を運営する保険法人が初めて扱うリフォーム向け瑕疵保険だ。

　同日、国土交通省は住宅エコポイント導入に伴うリフォーム需要の増大に対応して、消費者の保護のため、リフォームをめぐるトラブルの防止策を強化すると発表した。JIOのリフォーム瑕疵保険はこの施策に沿っている。

　リフォーム瑕疵保険への加入は、新築用の瑕疵保険と異なり、義務ではなく任意だ。JIOの同保険は、住宅の一部か、住宅と一体になった設備機器の工事ならば、原則としてすべて対象にできる。どの部位を対象にするかは加入者が選ぶ。保険の有効期間は、建物の構造耐力か防水を担う部位なら5年間、それ以外の部位は1年間だ。

「瑕疵」の定義は多様

　保険の対象が広くなるため、保険金が支払われる「瑕疵」の定義も、新築用の瑕疵保険と比べると多様だ。耐力不足や雨漏りのほかに、工事をした部位が「社会通念上必要とされる性能を満たさないこと」も含まれる。

　ただし、例えば断熱性能を高めるリフォームを行って、顧客に「光熱費が減らないから工事をやり直せ」などとクレームを言われても、それだけでは保険の対象とならない。断熱材のはがれ、充てん不足など、断熱性能を低下させる具体的な施工上の不具合個所が見付かることが必要になる。

　2010年4月上旬には、ハウスプラス住宅保証、住宅あんしん保証、たてもの、住宅保証機構、ハウスジーメンもリフォーム瑕疵保険を取り扱うことを発表した。

～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～

大阪府行政書士会　旭東支部所属　（大阪市都島区・鶴見区・城東区・旭区）　　　　　　　　　　　　東洋法務総合事務所の Ｂ ｌ ｏ ｇへようこそ。

当事務所は大阪府大阪市城東区にある行政書士事務所です。　　　　　　　　　　　　建設業許可に関する全般（新規・更新申請・経営事項審査・入札参加資格審査・業種追加・決算変更届など）や電子定款認証に対応した法人・会社設立を専門に取扱う行政書士事務所です。補助金や助成金または決算などについても他士業（弁護士、弁理士、司法書士、税理士、社労士、土地家屋調査士など他多数）と提携していますので連携してサポートすることが可能でワンストップサービスの実現を目標に日々励んでおります。

ホームページに戻る　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　→　　http://www.to-you-lawyer.com/  こちらをクリックしてください。

〒536-0006　大阪府大阪市城東区野江2丁目3番4号

TEL.06-6786-0008　FAX.06-6955-8923　                                                                                                 　お電話でのお問合せ受付時間　/　平日9：00～18：00 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（土日祝は、原則として休業させていただいております）