花博記念公園鶴見緑地の「咲くやこの花館」（大阪市鶴見区緑地公園2、TEL 06-6912-0055）で現在、「咲くやこの花蓮展」が開催されている。

　原種から園芸品種まで、ハスの花約200点を展示する同展。鶴見緑地周辺部の地ハスや、東大阪市水走遺跡から出土した古代連、中国・オーストラリア・アメリカの原種・園芸品種などを一挙に公開する。中には、オーストラリアの野生ハスなど同園でしか見ることのできないハスも。早朝に花を咲かせ、午後には閉じてしまうハスを目当てに、アマチュアカメラマンや近隣住民が開館と同時に多く訪れている。

　スイレン科の多年生水草で、池や水田で広く栽培されるハス。花の寿命は4日ほどで、開閉運動を繰り返す。根茎は泥中をはい、レンコンになる。「ハスは花に注目がいきやすいが、葉っぱが面白い」と話すのは同園植物管理係長の山本和喜さん。「同じハスでも品種によって、手触り・固さが異なるのがハスの葉の特徴」だという。葉に切れ込みがなく、円形で水をはじくため葉上で水玉ができるのがスイレンとの違いの一つ。

　「普通は池に咲くハスを遠くから眺めるだけだが、当園なら間近で見ることができる。葉の中心で水玉が低温沸騰する様子を観察したり、花の中心の温度の高さを知ったりと、香りをかいだり触ったりしてじっくり楽しんでもらえれば」とも。山本さんが交配し作った品種「花ずきん」も展示されている。

　開館時間は10時～17時（入館は16時30分まで）。入館料は大人500円（中学生以下無料）。開催は7月25日まで。

国土交通省は6月30日、全国で増加する「空き家」の実態調査結果をまとめた。2010年2月から3月にかけて、東京・大阪圏の887調査区で現地踏査を行い、外観や腐朽・破損の有無、内部設備の状況、建築時期、空き家となった要因などを調べた。

　調査データによれば、空き家の利用形態は「賃貸」が80.9％で最も多く、所有者は「60歳以上」が56.5％と過半を占めた。東京（特別区+市部）では、腐朽や破損がないのに空き家となっている住宅が72.8％あった。また、東京40km以遠の地域では、63.6％が今後5年間も活用される見込みがなかった。

　調査を担当した国土交通省住宅局住宅政策課では「1980年からほぼ5年ごとに実施してきた調査だが、今回は初めて、急増する地方の空き家も対象に加えた。調査結果を住み替え支援などに生かしたい」としている。

　日経ホームビルダーは読者を対象に、住宅を設計・施工する過程で遭遇した想定外のトラブル事例を先ごろ募集した。寄せられた事例の現地取材を2010年7月号から開始。第一弾として東海地方のある工務店を訪ねた。

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　この工務店は2009年の秋に、「基礎に変なシミができた」というクレームを、引き渡して間もない住宅の建て主から受けた。専務のAさんが現場を見に行った。

　住宅の基礎はベタ基礎で、立ち上がり部分の屋外側に、左官が10mm厚のモルタルを塗って仕上げた。Aさんが確認すると、西側の下半分が濡れたようになっていた。

地中の水分が“犯人”か

　前日の天気は雨だった。敷地には高低差があり、建物の西側が最も低い。そこの地面が湿っていたので、地中の水分がモルタルに染み込んだとAさんは推測した。晴天が続いた後でまた基礎を見に行くと、薄くなってはいたが消えていなかった。

　Aさんは、自社が手掛けた住宅の基礎で、このような現象を初めて見た。敷地の地形に高低差があること以外には、原因が思い当たらないという。基礎とモルタルとの付着が不十分で、間に水が染み込みやすくなっていた可能性については、不明だとしている。

　建て主はシミをなくすことを要求。老夫婦で、専ら夫のBさんが工務店とのやりとりに出てきた。神経が細かくて、住宅のディテールにも関心を持つ建て主だった。

補修費用で当初は対立

　工務店と建て主との間で、補修についての交渉が始まった。工務店は基礎の西側の立ち上がりにモルタルを塗り直し、基礎まわりの水はけをよくするために犬走りを設けると申し出た。犬走りは新築時、予算の都合で東側と南側だけに施工していた。

 　補修の方法については、建て主のBさんも異存はなかった。問題は費用だ。工務店は基礎のシミを、降雨に伴う一種の自然現象と位置付けた。そのことを理由として、約6万円の補修工事費のうち半額の負担を建て主に要請した。

 　しかしBさんは、「こちらに責任はない」と工事費の負担を拒否。そこでAさんは、基礎の立ち上がりの美観については今後クレームを受け付けないことを条件に、補修工事費を全額負担すると建て主側に提案。同意してもらって、2010年3月に補修を終えた。